〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费，包含防疫物资费 、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本 。
〖贰〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据 ，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖叁〗 、明确规定因疫情防控产生的防疫费用需计入工程造价，且不得转嫁至务工人员承担 。
〖肆〗、北京市工程价款计算依据及要点核心文件：京建发〔2020〕55号 可计入造价的费用：疫情防控措施费用：包括现场消毒 、防护用品 、测温设备等直接支出。人工费：因停工或降效导致的人工成本增加 。材料和机械费用：疫情期间材料涨价或机械闲置的补偿 。
疫情尾声阶段 ，楼市政策呈现“救企 ”不“救市”特征 ，即以缓解房企资金压力为主，暂未全面刺激购房需求或放松核心调控政策。具体分析如下：第一层政策：“救企 ”为主 ，缓解房企现金流压力政策目标：通过行政手段缓解房企资金链紧张问题 ，避免中型和大型房企因短期流动性危机影响市场稳定 。
“救企不是救市 ”表明政策核心是帮助房企维持运营而非刺激楼市，“房住不炒”定位未变 ，开发商需放弃调控放松幻想 ，通过降价自救应对资金压力，避免因资金链断裂引发系统性风险 。
西安等地通过出台“救企 ”政策打响提振楼市第一枪 ，后续可能跟进刺激购房需求政策以全面提振楼市。西安等地楼市受疫情冲击现状供应层面：春节期间全国售楼部基本闭馆 ，84个城市2020年新房供应量同比2019年下降97%，总供应面积仅4万方，不到正常时期西安周度供应的四分之一 ，其中76个城市新房供应为0 。
月以来 ，无锡、西安 、上海 、南昌等数十个城市相继出台了延期缴税、延期缴纳土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等举措，这些政策主要旨在缓解房企资金压力 ，并不涉及需求端 ，是对冲疫情影响的“救企 ”举措，并非“救市” 。
央行2万亿救市对楼市的利好会因疫情延后 ，短期内难以直接刺激楼市复苏 ，但长期可能通过稳定经济间接支撑楼市需求。具体分析如下：放水第一时间利好股市，楼市需求因疫情被抑制央行通过公开市场逆回购操作投放2万亿元资金 ，旨在保持流动性合理充裕 ，降低企业融资成本。
若楼市救不起来，明年楼市可能面临以下5大难题：库存积压：市场难以消化的重负随着救市政策失效 ，楼市库存积压问题将进一步加剧 。开发商为回笼资金加大推盘力度 ，但市场需求未回暖，导致大量新建商品房滞销 。
〖壹〗 、住建部办公厅下发通知，明确防疫费用可计入工程造价 ，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理 ，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期 。停工期间增加的费用，由发承包双方协商分担。
〖贰〗 、住建部明确建设、施工 、监理项目负责人为工程项目疫情防控第一责任人 ，且防疫费用可计入工程造价 。
〖叁〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用 ，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理 。
〖肆〗、住房和城乡建设部办公厅印发的《房屋市政工程复工复产指南》明确防疫费用可计入工程造价 ，同时要求建设单位不得拖欠工程款，并针对复工复产中的多项问题提出具体措施 。防疫费用计入工程造价《指南》明确 ，因疫情防控产生的防疫费用（如口罩 、消毒物资 、体温检测设备等）可计入工程造价。
〖壹〗、地方政策文件珠海市出台多项政策明确工期延长规则 。珠海市住房和城乡建设局发布的《关于新冠肺炎疫情影响下房屋市政工程施工合同履行和工程价款调整的指导意见》（珠建市〔2020〕12号）规定 ，因疫情防控导致工期延误的，需明确工期顺延时间 ，并调整人工和建材费用 ，同时明确疫情防控费的计取标准 。
〖贰〗 、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持。在江苏省，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期。
〖叁〗 、南昌市：城建局发布的紧急通知也指出 ，因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形 ，应将约定的工期顺延 。
〖肆〗、工期顺延相关 新型冠状病毒感染的肺炎疫情属于不可抗力 ，工期应予以顺延 。整个疫情防控期间，因不能正常生产 ，发承包双方根据逐步复工情况合理计算顺延工期。发承包双方应认真做好复（开）工准备工作 ，因一方不配合造成不能及时复（开）工的工期延误，由责任方承担 。
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