〖壹〗、国资委发布的房租减免政策主要针对受疫情冲击的服务业小微企业和个体工商户，减免期限为三至六个月 ，具体依据地区疫情风险等级确定 ，政策自2022年3月28日起执行。 以下为详细解读：政策执行时间政策自2022年3月28日起正式实施，适用于符合条件的企业和个体工商户在该日期后承租中央企业房屋的租金减免 。
〖贰〗 、此次减免房租政策主要针对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，普遍减免3个月租金 ，中高风险地区再补充减免3个月 ，并明确了政策落地要求与特殊情形处理方式 。具体如下：政策背景与目标国资委于2022年5月25日发布通知，要求中央企业落实27条政策举措 ，助力中小企业纾困解难。
〖叁〗 、针对服务业小微企业和个体工商户：2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年免除6个月房租，其他地区免除3个月房租。针对实际租期情况：2022年实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免 。
在疫情期间 ，全国超600家购物中心实施了租金减免政策，同时办公楼 、公寓等也相继推出减租、免租措施 ，以缓解租户的经济压力 ，共克时艰 。购物中心减租情况减租背景：疫情导致企业开工延后，春节假期防疫政策冻结社会流动 ，商业受到较大打击 ，许多购物中心商铺无法营业，但仍需承担房租、人员开支等成本，现金流面临巨大压力。
工商银行崇州支行在疫情期间 ，累计走访 500 多家疫情防控物资生产企业以及中小微企业 ，累计实现授信 300 余家，授信金额达到 1 亿余元 ，近来实现投放达到 2000 余万元 。
低品质物业风险大：品质较低的办公物业 ，租户大多为小公司，体量较小 、现金流不足 、抗风险能力弱 ，在疫情冲击下很可能面临裁员、倒闭的风险 ，最终导致缩减租赁面积，甚至是退租 。办公模式转型趋势：美国近二十年推动现代开放式空间的办公环境 ，疫情期间全民在家办公的新方式将加快这个进程。
窝趣公寓则为“就地过年”的人群发放囊括比较高免15天房租 、转介绍比较高600元的租房优惠以及800元起的春节短租房三重福利 ，辐射全国门店；杭州宁巢也针对部分续租租客推出了“无忧过大年 ”的租房福利政策，春节七天假期可以免费租住 。
惠州免租6个月政策是2022年6月9日实施 对2022年被列为疫情中高风险地区（根据当地政府疫情防控工作通告）符合减租条件的承租户减免6个月租金（当年租期不足6个月的 ，按实际租期减免；四季度被列为疫情中高风险地区的 ，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金）；其他地区减免3个月租金（当年租期不足3个月的，按实际租期减免） 。
近日，记者从广东省惠州市人社局获悉 ，广东省惠州市大学生创业孵化基地将于6月揭牌启用 ，关于该基地的管理办法正在征求意见。根据征求意见，进入创业苗圃区孵化期的团队或个人 ，两年享受全额房租减免 。而在创业孵化区内 ，第一年也可以享受全额房租减免，第二年则按5元/平方米收取租金 。
开放政策与配套服务惠州西湖实行全天免费开放政策 ，游客可自由进出景区各区域。景区内设有多个游客服务中心 ，提供导览图 、语音讲解、医疗救助等便民服务 。同时，景区周边交通便捷 ，公交 、出租车均可直达 ，自驾游客也可在附近停车场泊车 。
近来未查询到惠州市惠城区河南岸保障性租赁房在2024年12月31日之后新的申请时间信息。以下为详细说明：当前已知申请时间情况惠城区第八批次公租房配租申请工作于2024年11月1日开始，至2024年12月31日截止。
在疫情下 ，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。
与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳 、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象 。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好 ，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题 。
开场白：首先，您可以向房东表达自己的感谢 ，感谢他们在过去的租期内给予的帮助和支持。例如：“非常感谢您在过去的日子里给予我的帮助和支持 ，您的房子让我感到非常舒适和温馨 。 ” 说明现状：接着，您可以向房东说明自己近来的经济状况 ，以及为何需要减租 。
要让房东免租 ，需通过友好协商 、说明实际困难等方式争取，同时尊重房东的自主决定权 ，具体可从以下方面着手：友好协商免租新型肺炎对租客和房东均造成影响 ，广东的呼吁体现了社会关怀。此时应以平和、诚恳的态度与房东沟通，避免强势或施压 。
如果叫房东减租但房东不给减租 ，可以尝试以下方式处理：与房东进行协商：尽管法律上并未强制要求房东必须减免房租 ，但租户仍可以尝试与房东进行友好协商 。基于个人的实际情况，如经济困难或长期租赁关系，向房东提出合理的降租请求。在协商过程中 ，双方应保持开放和诚实的沟通 ，共同寻找互利共赢的解决方案 。
在租房市场中，租客通常拥有更大的议价空间 ，因此保持一定的谈判立场 ，不要让房东察觉到你对房源的强烈兴趣 。 持续提出房源的问题，要求房东降价。在谈判过程中 ，不断地提出房源的不足之处 ，以此作为要求房东降价的理由。这样可以促使房东在租金上做出让步，达成对您有利的租约条件 。
〖壹〗、受疫情影响房屋无法正常使用 ，可减免租金 。疫情未影响房屋实际占有使用 ，只是客流减少影响营业收入的，一般不减免租金。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则 ，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张 。
〖贰〗、政府关停或限制人员密集场所营业，承租主体无法实际开展经营活动 ，经营收入基本为零 ，甚至需承担成本亏损。受疫情及政府行政措施限制，租赁双方造成一定期间内履行障碍 ，承租人基于租赁合同承租并使用商业场所的目的阶段性落空 ，构成不可抗力事件，承租人可主张减免停业期间相应租金 。
〖叁〗 、其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力 ，也不符合情势变更的适用条件 ，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任 。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用 ，承租人可要求出租人减免房租。
〖肆〗 、经营性用房：法院会考虑疫情是否影响承租人正常占有使用房屋 ，以及是否对承租人营收造成重大减损 。若房屋无法正常使用，一般可减免房租；若仅因客流减少导致营收受影响 ，一般不免除租金给付义务；若营收有重大减损 ，可依据公平原则酌情调整租金 。
〖伍〗、房屋被封锁或承租人被隔离导致无法使用的，可协商减免租金或延长租期；房屋仍可正常使用但便利性或经营收入受影响的，可协商少量减免或不减免。企业需履行的义务通知义务 时间：企业应在获知疫情构成不可抗力后立即通知对方 。
部分商户房租可减免3-6个月 ，普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作 ，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成 。部分商户房租可减免3-6个月。部分商户房租可减免3-6个月1 服务业是国民经济的重要组成部分，服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场 、促进就业 、维护稳定方面发挥着重要作用。
022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金 。
青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业、个体工商户减免6个月租金 ，市内其他低风险地区的服务业小微企业 、个体工商户减免3个月租金 。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户。
“疫情时代”个体商户减免房租的情况较为复杂，部分商户能享受到减免政策 ，但也有许多商户未能如愿 。具体如下：部分行业和商户能享受到房租减免政策：像“旅行社”这种与风险直面的行业 ，在提问者老家，有享受到3个月减免的房租 。
在2025年1月1日至2027年12月31日期间 ，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体 ，有明确的租金减免规定。每个年度内，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金 ，那么每个年度可减免3个月租金 。不过 ，如果租赁期限不足1年，则不享受这一减免优惠 。
022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的 ，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金。
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